Bekommen auch Sie Herzflimmern ♥️ bei dieser tollen und sanierten Altbauwohnung in TOP-Lage?

Beschreibung

Willkommen in der Weststadt! Diese charmante Wohnung vereint historischen Altbau-Charakter mit ruhigem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Vorderhauses. Das Haus hat insgesamt nur sieben Wohneinheiten, was für eine sehr ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Genießen Sie das besondere Flair dieses Hauses und die tolle Lage in einem der schönsten Stadtteile Heidelbergs.

Ausstattung

Balkon
Keller

Willkommen in der begehrten Heidelbergs Weststadt – einem Stadtteil, der historischen Charme und urbanes Lebensgefühl perfekt verbindet. Inmitten dieser Traumlage erwartet Sie eine wahre Rarität unter Denkmalschutz.Schon beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss des ruhigen Vorderhauses spüren Sie das besondere Flair: Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit beeindruckender Deckenhöhe treffen hier auf meisterhaft abgeschliffene Holzböden, die pure Gemütlichkeit ausstrahlen. Ein weiteres Highlight ist der zwar etwas kleinere Balkon, aber auch hier lassen sich gemütliche Abendstunden bei herrlichem Blick verbringen.

Die hochwertige, moderne Einbauküche wurde von der aktuellen Mieterin perfekt eingepasst. Sie kann unkompliziert und kostengünstig übernommen werden, sodass Ihrem stressfreien Einzug zum 1. September nichts im Wege steht.

Die Wohnung hier nochmals kurz zusammen gefasst:

2 Schlafzimmer
1 Küche (EBK kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden
1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
1 Balkon
1 Keller
1 gemeinschaftlicher Waschraum
1 gemeinschaftlicher Fahrrad Parker im
Hof

Lage

Sehr zentrale Lage in der Weststadt. Die Innenstadt von Heidelberg ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Schnelle und direkte Anbindung zur Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Besichtigungen finden exklusiv unter vorheriger Terminabsprache am

Freitag den 21.08.2026 in der Zeit von 18.00 – 21.00 Uhr statt.

Ein Ersatztermin kann nicht angeboten werden, bewerben sich daher nur dann, wenn sie an diesem Tag auch Zeit haben. Es handelt sich hier um ein komplettes Nichtraucher Haus, Nichtraucher Wohnung. Haustiere Hund und Katze sind nicht gestattet.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung die ausgefüllte Selbstauskunft sowie eine aktuelle SCHUFA mit. Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung bitte ich um Abgabe dieser Selbstauskunft. Komplette Bewerbermappen werden sehr gerne gesehen und entgegengenommen.

Kontaktaufnahme ausschließlich über Immobilien Scout über das Kontaktformular. Von dort aus vergebe ich auch die Termine.

Sie haben noch Fragen? Senden Sie dies gleichfalls über das Kontaktformular in Immobilien Scout.

♥️-liche Grüße
Sonja Hertel
Hs-Immobilien

Video zur Immobilie

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Weitere Angaben

Objektnummer	169584014
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Zustand	Saniert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Haustiere	nicht erlaubt
Energieausweis	nicht erforderlich (Denkmalschutz o. ä.)
In der Nähe	Schule, Bahnhof, Supermarkt, Universität, Bushaltestelle, Kindergarten, Straßenbahn, Park
Etage	2
Etagen im Haus	3
Nebenkosten	400 €
Kaution	3.450 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Unterlagen

Selbstauskunft 2026

Energieangaben

Heizungsart	Fernwärme
Energieträger	Fernwärme

Objektdaten

verfügbar

Preis: 1.550 €
Wohnfläche: 83,32 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.09.2026
Ort: Weststadt, Heidelberg
Status: verfügbar
Vermarktung: Vermietung
Immobilientyp: Wohnung

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