Gibt es ♥️ Liebe auf den ersten Blick? Ja. Traumhafter Altbau mit Balkon und mediterranem Garten

Beschreibung

Gibt es wirklich ♥️ Liebe auf den ersten Blick? Ja,bei mir war es dies wirklich so, als ich das Haus – unsaniert – gesehen hatte. da war es bereits um mich geschehen. Somit freue ich mich, dieses schöne Objekt zur Miete anbieten zu dürfen.

Bei diesem imposanten Haus handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung, welche sich im 2.OG von einem 4 Parteienhaus Haus – unterhalb der beliebten Panoramastaße direkt am Eichendorffpark befindet. Vier lichtdurchflutete Zimmer mit Pitchpine Edelholzboden sowie ein Balkon, Wohnküche und ein großzügiges Tageslicht Wannenbad komplettieren diese Wohnung. Besonders schön ist der freie Blick in den mediterran angelegten Garten mit Waldblick. Die Hausfassade und das Treppenhaus wurden Ende 2017 bzw. 2023 neu saniert.

Ausstattung

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Energieausweis vorhanden

Schöner Eingangsbereich und ein großzügiger Flurbereich. Alle Zimmer (außer Küche & Bad) sind mit original Pitchpine Dielenböden, welcher abgeschliffen und versiegeltet wurde, ausgestattet. Große Wohnküche mit moderner, heller Einbauküche. Diese Küche kann vom Mieter kostenlos genutzt und muss nicht abgelöst werden. Angrenzend zur Küche, erreichbar über den Flur, befindet sich das Tageslicht-Wannenbad mit separatem WC. Auf Wunsch kann der Mieter kostenlos ein Kellerabteil nutzen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum stehen dem künftigem Mieter zur Verfügung. Das Treppenhaus, Hof und der Waschraum werden von einem sehr zuverlässigem Reinigungsdienst gereinigt und der Rasen 14-tägig gemäht. Diese Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Sehr zentrale Lage in Heidelberg-Rohrbach. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Fußschritte entfernt. Nach HD-Innenstadt sind es ca. 8 Fahrminuten. Rohrbach Markt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sie nur wenige Fußminuten entfernt. Schnelle und direkte Anbindung zur B3 und Autobahn.

Sonstiges

Gerne an berufstätige Personen / Paar Nur an Nichtraucher. und Haustiere wie Hunde oder Katzen. sind nicht gestattet. Bitte auch keine Anfragen als Wohngemeinschaft oder gewerbliche Nutzung wie Arztpraxis, Massagen. Die Wohnung wird auch nicht über das Amt vermietet.

Ich bitte um folgende BEACHTUNG:

Gerne an berufstätige Person / Paar / kleine Familie mit max. 1 Kind oder Studentenpaar mit freiwilliger Elternbürgschaft.

Sollten Sie Fragen haben, dann senden Sie mir eine Mail. Im Anhang finden Sie eine Selbstauskunft. Bitte füllen und drucken Sie diese aus und bringen Sie dies mit zur Besichtigung. Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung bitte ich um Abgabe dieser Selbstauskunft.

Anfragen ausschließlich per Mail erwünscht. Die Vergabe der Einzeltermine erfolgt nach Eingang der Mails.

Weitere Angaben

Objektnummer	160148598
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Zustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1
Haustiere	nicht erlaubt
Energieausweis	liegt vor
In der Nähe	Schule, Universität, Bushaltestelle, Park, Kindergarten, Straßenbahn, Supermarkt
Etage	2
Etagen im Haus	3
Baujahr	1914
Nebenkosten	280 €
Kaution	3.900 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Unterlagen

Energieangaben

Energieausweistyp	Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf / Verbrauch	113 kWh/(m²·a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas
Baujahr laut Energieausweis	1914

Objektdaten

verfügbar

Preis: 1.580 €
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.10.2025
Ort: Rohrbach, Heidelberg
Status: verfügbar
Vermarktung: Vermietung
Immobilientyp: Wohnung

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