Vermietung · Wohnung
Gibt es ♥️ Liebe auf den ersten Blick? Ja. Traumhafter Altbau mit Balkon und mediterranem Garten
Rohrbach, Heidelberg
- Preis 1.580 €
Zuhause ist, wo das ❤️ wohnt – kernsanierter Altbau-Charme mit mediterraner Gartenoase!
Beschreibung
Herzklopfen zwischen Dielenboden und mediterranem Garten!
In einem äußerst gepflegten und liebevoll modernisierten Vierparteienhaus in ruhiger Lage, unweit des Rohrbacher Marktplatzes, erwartet Sie diese besondere Wohnung mit viel Charme und einer sehr harmonischen Hausgemeinschaft. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und verbindet den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2020 aufwendig kernsaniert, sämtliche Fenster durch hochwertige, dreifach verglaste Sprossenfenster ersetzt, die den stilvollen Altbau-Charakter unterstreichen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung bieten.
Ausstattung
- Balkon
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Energieausweis vorhanden
Wer den Charme der Vergangenheit liebt – natürlich komplett saniert und dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte, ist hier genau richtig.
Es erwartet sie folgende Ausstattung:
– 1 Wohnzimmer mit Dielenboden
– 1 Schlafzimmer mit Dielenboden
– 1 Arbeitszimmer mit Dielen Boden
– 1 Flur mit Dielenboden
– 1 Küche im Landhaus Stil
– 1 modernes Badezimmer
– 1 kleiner Balkon
– 1 Fahrrad Abstellparker im Hof
– 1 mediterraner Garten
– 1 gemein. Wasch-, Trockenraum
Premium-Service beim Ein- und Auszug:
Die Wohnung wird Ihnen frisch von einer Fachfirma gestrichen und professionell grundgereinigt übergeben. Als Ausgleich für diesen bezugsfertigen Zustand zahlen Sie einen monatlichen Zuschlag zur Kaltmiete in Höhe von 50,00 Euro. Damit sind Sie bei Ihrem späteren Auszug vollständig von der Ausführung der Schönheitsarbeiten (Malerarbeiten) entbunden. Die Wohnung ist bei Beendigung des Mietverhältnisses lediglich im gründlich geputzten Zustand zurückzugeben – einfach einziehen, wohlfühlen und später ohne Renovierungsstress ausziehen!
Lage
Sehr gute und ruhige Lage in Heidelberg-Rohrbach in der Nähe von Rohrbach Markt. Das Haus verfügt über einen mediterranen Garten. Der Rasenschnitt, Hof-,Treppenhaus und Waschraumpflege ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für maximal 2 erwachsene Personen konzipiert. Anfragen von Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.
Das Halten von Hunden oder Katzen ist in dieser Wohnung nicht vorgesehen; wir bitten daher höflich, von entsprechenden Anfragen oder Kommentaren zur Tierhaltung abzusehen.
Da es sich um eine Wohnung für Nichtraucher handelt, wird ein einvernehmliches, individuelles Rauchverbot im Innenbereich angestrebt. Die finale Auswahl der Mieter erfolgt strikt nach den o. g. Kriterien der Eigentümer bzw. der Hausverwaltung.
Im Anhang dieses Inserats finden Sie ein Formular "Mieter Selbstauskunft" Bitte bringen Sie dieses ausgefüllt und ausgedruckt zum Besichtigungstermin mit. Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung benötigen wir die ausgefüllte Selbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Vollständige Bewerbungsunterlagen (inkl. Gehaltsnachweisen bzw. einer Elternbürgschaft bei Studenten) sind ausdrücklich erwünscht.
Da wir die Besichtigungen in einem exklusiven Rahmen und in kleinen Gruppen halten, sind die Plätze stark begrenzt.
Die Besichtigungen finden statt am:
Freitag den 21.08.2026 in der Zeit von 14:30 und 17:30 Uhr
Aufgrund des Erfahrungswert rechnen wir mit sehr starkem Andrang für diese Wohnung, daher können leider nicht alle Bewerber berücksichtigt und eingeladen werden. Wir bitten hierfür um Verständnis.
♥️-liche Grüße
Sonja Hertel
HS-Immobilien
Video zur Immobilie
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Weitere Angaben
| Objektnummer | 169056697 |
|---|---|
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Haustiere | nicht erlaubt |
| Energieausweis | liegt vor |
| In der Nähe | Schule, Bahnhof, Universität, Bushaltestelle, Park, Kindergarten, Straßenbahn, Supermarkt |
| Etage | 1 |
| Etagen im Haus | 3 |
| Baujahr | 1927 |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 3.000 € |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Unterlagen
Energieangaben
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergiebedarf / Verbrauch | 114 kWh/(m²·a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr laut Energieausweis | 1927 |
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